正文

新年伊始，豐臺傳來重磅利好，新國貿將落地豐臺分鐘寺地區！1月5日，據豐臺區委宣傳部消息，豐臺分鐘寺地區將加快推進資源用地供應，打造新技術、新科技、新生態于一體的新商務發展示范組團，建設北京新國貿，成為城東南的新興商務地標，為實現倍增追趕貢獻力量。

（信息來源：北京市人民政府網站）

先規劃后發展 分鐘寺崛起正當時

分鐘寺地區位于豐臺區最東部、緊鄰朝陽區，北鄰南三環、東鄰京滬高速，地理位置優越。距離首都商務新區約5公里，距離CBD、中關村朝陽園、首都功能核心區約6公里，與麗澤金融商務區遙相呼應，是豐臺區東部高質量發展的重要功能節點。

分鐘寺地區先規劃后發展，用地資源規模充足，用地資源規劃清晰，可以將土地價值充分利用，衣食住行產業教育醫療都可以充分平衡發展，是不可多得的連片開發區域，擁有良好的發展前景。

據豐臺區融媒體報道，在2022年12月14日第二十五屆北京·香港經濟合作研討洽談會上，香港中建致遠與豐臺區成功簽約，將投資建設國際貿易中心項目。作為中建國際下屬的投資公司，香港中建致遠將為該項目提供港資支持約30億元人民幣。

國際貿易中心項目規劃總占地面積約23公頃，將打造北京城東南商務新地標，項目規劃業態涵蓋辦公、商業、酒店、公寓、住宅等類型。而北京國貿中心三期總體占地面積達17公頃，總建筑面積約110萬㎡，可以參考相應體量。至此，分鐘寺的發展利好不再是落在紙面上的規劃，而是實打實的落地了！

（信息來源：北京豐臺區市人民政府網站）

于此同時，隨著麗澤商務區首期落成，豐臺亦將發展重點像分鐘寺地區傾斜。如，首都師范大學附屬中學豐臺學校便落子豐臺分鐘寺，該校是首都師大附中與豐臺區教委共同建設的一所包含小學部和初中部的九年一貫制區屬公辦學校。

（消息來源：首都師范大學附屬中學官方微信，文中提到學校為政府規劃學校，辦學機構及開學時間由政府教育部門最終決定）

在分鐘寺地區眾多板塊之中，靠近地鐵分鐘寺站、緊鄰三環路的約1.7平方公里，因北京天譽等10萬+住宅亮相熱賣走入買房人的視野之中。毗鄰約45萬㎡城市林海，規劃集齊高品質商業、優質教育、三甲醫院、生態公園等優質資源于一體的國際生態居住區，在新國貿確認落地之后，將邁入新的發展階段。

北京天譽率先布局 啟幕美好人居

深耕北京29載的華潤置地，入主北京天譽，拿出足夠的誠意和實力，在分鐘寺板塊核心住區打造宋式園林+現代美學立面的高品質居所，為板塊迭新添磚加瓦。

北京天譽距離三環約600米，鄰地鐵10號線分鐘寺站。三環及10號線串聯起國貿CBD、三元橋、燕莎等多個重要商圈，無論是自駕還是地鐵，都可快速抵達。在近10年少有住宅供應的情況下，分鐘寺則成為CBD箐英圈層置業的優質選項。

北京天譽弧線型科技感外立面匹配超白鋼化玻璃+銀白色鋁板，呼應CBD國際潮流；面積段為建面約150㎡三居、190㎡、220㎡四居，滿足箐英圈層對空間的需求。

精雕戶型園林細節 品質打動人心

戶型設計上，也盡可能滿足向上進階的改善居住需求。建筑面積約150㎡三室兩廳雙衛布局合理，獨立入戶盡享安全私密體驗，內外雙玄關可設置歸家消殺區；南向約12.5米三面寬，視野開闊；約5.6米客廳陽光大露臺，LDKB一體化創新設計，提升空間質感，滿足全家庭生活周期的社交溝通需求；主臥三分離衛浴+南向次主臥，輕松容納三代同堂之樂。

建筑面積約190㎡四居雙廳三衛則更為舒適大氣，L型空中轉角露臺，縱享270°景觀視野（奇數層），在北京較為少見；約13.6米南向三面寬，雙主臥套房讓多位家庭成員可擁有獨立生活空間；LDKB一體化設計拉近家人互動距離；U型廚房動線合理，烹飪全家美食好不愜意。

建筑面積約220㎡四室雙廳三衛則是北京天譽的標桿戶型，約15.35米南向三面寬，給予業主匹配別墅的居住尺度；270°奢闊客廳露臺（奇數層）兼具全景落地窗，讓家與自然無界溝通；約6.5米面寬酒店式主臥套房，貫徹“主臥小家化”設計理念；約96㎡LDKB一體化空間，容納家庭幸福時光。

北京天譽的園林也值得一提。復刻北宋畫家李成的作品《晴巒蕭寺圖》，將自然描摹入畫，水、石、林、亭、橋勾勒出雅致錯落的園景，“三重境十二景”穿梭其中，移步異景，北京天譽盡最大限度還原宋式園林的風雅，給業主歸家如游園，游園中歸家的美好體驗。

此外，北京天譽精心打造20項智慧科技，從空氣、水、陽光、氣味、聲音、溫度、濕度七大環境因素出發，守護家庭健康。

值得注意的是，在近兩年北京的土地供應中，四環內土地僅10宗，縱觀北京三環沿線，也很難找到可以與之匹敵的、仍有新房供應的高品質住宅聚集區。

在豐臺區政府工作報告中介紹，今年將重點推進分鐘寺新國貿項目建設。未來，分鐘寺地區將圍繞北京新國貿的發展目標，統籌優化用地布局，營造“工作+生活+服務”的產業社區功能形態，如推動打造能夠提供多樣化辦公空間的商務辦公形態，通過集中式品牌商業綜合體+商務辦公樓宇兼容配套等形態推動構建地區活力消費圈，通過適度補充多樣化居住類型。

種一棵樹的最好的時間，是十年前，其次是現在。如今，北京天譽已于去年12月正式復工，建筑面積約150-220㎡三至四居均有少量房源在售，由責任房企華潤置地北京操盤，疊加分鐘寺諸多利好，相信一定不負業主眾望。

免責提示：文章內容僅供參考，一切以官方發布文件為準，如有侵權聯系刪除。