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穿越震蕩轉型的市場周期，在持續加碼的競爭態勢下，位于新國展發展區的和光瑞府延續入市以來一貫的領跑姿態，從最初光幕建筑的超前美學逐步兌現成為全新無界闊景平層，在2022年以勁銷40多億的傲人業績成奪得區域銷售冠軍，2023年伊始開足馬力再出發，推出全新樓棟優質產品，持續引領區域熱度。

數據來源：《地產營銷人》

從驚艷的首開業績到成為2022年順義區銷冠，和光瑞府始終矗立于京東北區域潮頭，而這驚艷的兩年也是新國展板塊價值愈發沉淀的兩年。對于看好和光瑞府的購房人來說，在選擇理想型居住生活的同時，還恰好享受到區域發展帶來的發展前景。

千億級國際消費商圈漸成

2021年，新國展二三期項目用地順利成交，被譽為“21世紀全球朝陽產業”的會展產業在北京區域扎根于此。

2022年，新國展板塊頻繁迎來利好消息，地鐵成為實質性的發展支撐。

首先是，帶動國展板塊崛起發展的重要交通路線——國展捷運線的規劃持續推進，過程中規劃路線為：自新國展連通至首都國際機場，無縫對接地鐵15號線，五站直達望京商務區，還能拉近與第四使館區、CBD國貿等商圈距離。而和光瑞府距離該線路規劃的國展北站約150米。未來可享受迅捷的公共出行交通路線。

其次，《北京市軌道交通線網規劃（2020年-2035年）》提及的北部聯絡線，可以貫通北京北部的重要產業高地，將順義新國展＆昌平未來科學城＆海淀永豐緊密聯系起來，再次劃定城市新格局。此外，京密高速二期工程已經開建，預計2023年底通車，將在新國展區域設置出入口。

除了交通的升級，新國展板塊一大批重要配套都在2022年獲得實質性進展，加快形成國際化的商業/宜居氛圍。尤其值得關注的是項目南側新國展三期規劃約33萬㎡大型商業綜合體，屬于「雙樞紐國際消費橋頭堡」的規劃項目，計劃引入大型商業品牌，與祥云小鎮形成南北呼應的大型商業格局。

進入2023年，在近日北京市順義區兩會上，明確未來新國展三期地塊將聚焦打造成為國際一流的消費目的地、全球高端消費資源配置平臺、國際消費政策創新的高地，成為消費引領服務業升級的示范區和區域協同發展的新引擎，到2025年，將建成千億級的國際消費商圈。

冠譽長紅 和光瑞府2023年趁勢啟新

建設工程有條不紊、配套設施逐步落地，新國展板塊炙手可熱，無疑讓板塊內具有代表性的高階改善住宅和光瑞府始終站在聚光燈下。2022年，和光瑞府持續熱銷，以總成交金額40.46億、成交面積6.76萬㎡順利登頂2022年度順義區住宅成交排行榜。

究其根本，當下的市場，改善需求重回主流，和光瑞府提取華潤置地“瑞府系”、保利發展“和光系”兩大高階產品基因，高瞻改善群體的住居訴求和生活理想，在項目規劃之初便大膽將產品區間設置為112-152㎡全改善戶型，從產品端保證未來居者圈層的純粹屬性。再加上雙品牌地產開發商加持，為項目贏得了眾多市場美譽。

新年伊始，和光瑞府再燃新國展。其中，熱銷戶型112㎡三居及134㎡、152㎡四居熱勢加推：

建筑面積約112㎡三居，戶型整體方正通透、全明格局，南向三面寬達到10.2米，超大陽光面讓居室整體的采光條件提升。再加上明廚明衛的設計，不論是居室采光還是整體采光都十分優秀。LDK餐客廚一體設計使活動空間寬敞，通透感和視覺空間感隨之而來，也豐富家庭互動場景、延伸賓客相聚歡樂。三個臥室分立房間三角，保證每一位家庭成員的私屬空間，互不打擾，私密性較好。此外，入戶玄關、儲藏空間、雙明衛等設計，化解實際生活中遇到的各種痛點，可以說這個戶型是當下改善三居里難得的精品。

建筑面積約134㎡四居，戶型南向三面寬達約10.5米，客廳全景落地窗搭配主臥270°轉角飄窗設計，采光效果極佳。134㎡戶型不止采光條件優秀，其功能性也更加強大，除同樣擁有入戶玄關、儲藏空間外，北側還增加了一個居室，且北向兩臥室可視家庭結構調整為多種用途，為房子預留“成長多變”的可能性。此外，次衛干濕分離設計，方便家里有客人的時候使用，細節之處更顯用心。

建筑面積約152㎡四居，采用經典“四葉草”戶型設計，4間臥室分布于居室四角，獨享各自私密的生活空間。南向三面寬達約11.5米，約4.8米面寬的超大客廳帶來絕佳的采光與觀景視野；主臥面積接近24平米，完美實現臥室“小家化”的設計理念；LDK一體可配置中央島臺等，可以說該戶型在134㎡四居的基礎上，在每個空間尺度上再寬敞舒適了幾分，讓生活品質與幸福感同時在線。

作為新國展三期內席珍稀僅有的住宅新盤，和光瑞府距離捷運線地鐵口（規劃中）約150米，北側與成熟的約20萬㎡祥云小鎮貼身相鄰，坐享約200家國際化品牌商家，南側緊鄰約33萬㎡大型綜合體（規劃中），南北商業重磅加碼。

既有成熟的現狀，又有正在兌現的未來發展，再加上過硬的品質和性價比，和光瑞府早已成為區域內改善需求的必選樓盤。

在新國展板塊的沃土之上，和光瑞府的藏品價值持續躍升，未來潛力不言自明。時序漸進，時光向新，2023年和光瑞府亦將攜冠譽之勢，持續兌現品質承諾，東區最后6棟樓加推在即，全新樣板間敬請期待。