樂居買房訊 編輯：孫曉萌 據北京市規自委官網信息顯示，2月7日競價截止時，通州梨園6015等地塊僅獲得1次報價。最終，地塊由新城基業以10.4億底價競得，樓面價約1.56萬元/平方米。
根據掛牌文件信息，通州區梨園鎮東小馬土地一級開發項目FZX-0306-6015、6016地塊用地性質為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，土地面積28612.541平方米，建筑控制規?！?6536.036平方米，居住用地容積率2.1、控高36米，銷售指導價6.2萬/平方米，將以臨時“三通一平”形式供地。具體位置信息如下：
通州梨園地塊位于六環內，在九棵樹西路、地鐵7號線、地鐵八通線圍合起來的三角形區域內，是去年三批成交的能建·京玥蘭園（由葛洲壩+通投聯合體競得）的鄰居，銷售指導價6.2萬元/㎡。住宅部分限高36米，容積率2.1，略低于京玥蘭園。目前板塊內新房有國譽未來悅、碧桂園·和世界以及尚未開盤的能建·京玥蘭園，余量約千余套。
位置方面，地塊南側為環球度假區，直線距離約1.6公里，直線距離7號線群芳地鐵站約550米，3站可達環球度假區，自駕或乘車都較為便捷。直線距離1號線八通線土橋站約1.1公里，出行便利。地塊北側有北京育才學校（通州分校），周邊還有梨園城市森林公園、梨園主題公園、京貿國際大廈等，基本可以滿足人們的日常生活所需。
需要注意的是，6015地塊內需配建社區管理服務用房、社區服務中心，均由競得人無償代建并移交梨園鎮人民政府；社區衛生服務中心，由競得人無償代建并移交區衛健委。需配建殘疾人福利設施、機構養老設施、日間托兒設施社區綜合健身中心、社區文化設施、再生資源回收站、物業管理用房、末端物流網點，均由競得人進行建設，按照規劃功能自持運營，自持年限為最高出讓年限。以上內容最終以審定方案為準。（關于距離描述，僅作參考，以官方實際測量為準）
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