樂居買房訊 編輯：盛安琪 北京2022年第五批土拍進行中！2月8日，朝陽小紅門地塊進行現場競價。該地塊在掛牌競價截止時獲得10次報價。最終地塊由中建東孚以14.26億競得，樓面價約4.73萬/㎡，溢價率15%。
具體來看，地塊共吸引了中建東孚、建發、廈門國貿、首開、保利、龍湖、建工、中建信和、華潤置地、金茂，共10家房企報名參與競拍，起始價12.4億元，起始樓面價約4.11萬元/㎡。地塊在第13輪觸及土地合理上限價格，轉為現場搖號方式確定競得人。
根據掛牌文件信息，朝陽區小紅門鄉剩余土地一級開發項目11號地（XHM-15）用地性質為R2二類居住用地，土地面積12060.05平方米，建筑控制規?！?0150平方米。地塊容積率2.5，控高60米，銷售指導價8萬元/㎡。具體位置信息如下：
地塊所處位置交通相對便捷，南側距四環路直線距離不到700米，東側約1.5公里還有京滬高速，向北可快速觸達三環，去國貿、三里屯、望京等重要商圈都很方便，西南、西北還有地鐵亦莊線、10號線，大部分重要產業園都能覆蓋到。
美中不足的是，地塊周邊多為家居建材城、汽配城。距離最近的配套是南側約500處的八十中（睿德分校），其他如首開福茂購物中心、新業廣場等購物中心及公園等都在2公里外。另外周邊同類型競品多，豐臺分鐘寺、朝陽十八里店，可能都有客群重疊。這對開發商來說也是一個不可忽視的問題。
根據掛牌文件，該宗地塊設定土地合理上限價格14.26億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
據樂居不完全統計，此次北京第五批集中供地共吸引了30余家房企（聯合視為同一單位，未排重）報名參與。更多精彩內容歡迎關注【北京第五批集中土拍】，get更多土拍信息！（關于距離描述，僅作參考，以官方實際測量為準）
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