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樂居買房訊 編輯：盛安琪 北京2022年第五批土拍進行中！2月8日，昌平信息園二期地塊進行現場競價。該地塊在掛牌競價截止時獲得14次報價。最終地塊由越秀以33.12億+4.5萬㎡現房銷售面積競得，樓面價約3.7萬/㎡，溢價率15%。

 

具體來看，地塊共吸引了中建玖合、越秀、城建、建發、廈門國貿、招商、首開、中建智地、中海+未來科學城、金茂、華潤置地、建工、中鐵、中能建共14家房企及聯合體參與競拍。地塊起始價28.8億元，起始樓面價約2.82萬元/㎡，銷售指導價分期房、現房兩部分，期房6.2萬元/㎡，現房6.5萬/㎡?，F場競價節奏很快，經過16輪爭奪，地塊觸及合理上限價格，進入競報現房銷售面積程序。

根據掛牌文件信息，昌平區回龍觀國際信息產業基地二期（一）地塊土地一級開發項目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地塊用地性質為R2二類居住用地、B1商業用地、A33基礎教育用地，土地面積45099.109平方米，建筑控制規?！?02116.422平方米。地塊內住宅容積率為2.5/2.6，控高45米、60米，將以“五通一平”形式供地。具體位置信息如下：

地塊優勢很明顯：近海淀、臨地鐵，享永旺商城、TBD住總萬科天地等商圈，東側一街之隔就是小米智慧產業園區，向北3公里還有昌平新城濱河森林公園，周邊配套齊全。根據最新公布的規劃，街區范圍內將建設公交樞紐1處，即朱辛莊樞紐。加上現有的8號線與昌平線，未來朱辛莊有望實現三軌交匯。不僅如此，朱辛莊站除滿足城市公交車輛到發外，還可依據實際空間和需求兼容部分商業服務配套，滿足職住平衡需求。

根據掛牌文件，該宗土地設定土地合理上限價格33.12億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，競報“現房銷售”面積上限45000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

據樂居不完全統計，此次北京第五批集中供地共吸引了30余家房企（聯合視為同一單位，未排重）報名參與。更多精彩內容歡迎關注【北京第五批集中土拍】，get更多土拍信息！（關于距離描述，僅作參考，以官方實際測量為準）