本文首發于新浪北京房產
——北京新房動態——
A | 昌平 北京城建·國譽燕園二期加推
最新消息：近日，位于海淀北部的北京城建·國譽燕園將推出二期產品，加推戶型為57-127㎡一至四居，銷售指導價約3.9萬/㎡，總價約222萬/套起。其中98㎡以下戶型滿足普宅標準，首付約78萬起即可上車（以項目實際開盤價格為準）。
北京城建·國譽燕園規劃29棟6-10層洋房產品，共計1788戶，容積率僅1.8，限高30米，綠化率高達40%，所有產品戶型皆為全明設計。同時，項目坐落于素有“海淀北部后花園”之稱的昌平南，與海淀北部科技生態新區接壤，近享產業輻射，未來板塊發展潛力大。感興趣的朋友可加群主詳細咨詢（微信：maifang05）。
樓盤概況
樓盤名稱：北京城建·國譽燕園 開發商：北京城建
產品戶型：57㎡-127㎡一至四居
銷售指導價：約3.9萬/㎡
容 積 率 ：1.8 綠 地 率：40%
房屋屬性：純商品房
項目地址：昌平區婁土路
產品公布歷程
·2022年6 月，北京城建拿地、案名公布
·2022年9 月，開啟意向登記
·2022年11月，首期開盤
·2023年2 月，二期加推
B
| 豐臺 建發·璟院展示中心開放
最新消息：上周六，建發北京第五子——建發·璟院展示中心開放。秉承建發房產造園理念，展示中心打造“一院五境十景”，盡顯建發“儒門、道園、唐風、華紋”的新中式之風。建發·璟院位于豐臺區槐房板塊，豐臺萬達廣場（槐房店）北側。產品打造106㎡-153㎡三至四居，銷售指導價8.3萬/㎡。
建發·璟院是繼建發·望京養云、長安和璽、建發·珺和府、建發·文源府之后，建發擇址京城的又一新中式精著力作。同時，項目居于“首都商務新區”與“大興國際機場”的輻射區域，近鄰地鐵4號線新宮站，同站可換乘地鐵19號線，出行便利；周邊1公里范圍內包含萬達廣場、豐臺大悅春風里等購物中心，享受五分鐘生活便利圈。
樓盤概況
樓盤名稱：建發·璟院 開發商：建發
產品戶型：106㎡-153㎡三至四居
銷售指導價：約8.3萬/㎡起
容 積 率：2.2 綠 地 率：30%
房屋屬性：純商品房
項目地址：北京市豐臺區任家莊路
產品公布歷程
·2022年9 月，建發拿地
·2022年12月，案名、產品面積段公布
·2023年 2 月，展示中心正式開放
C | 大興 橡樹灣107㎡樣板間開放 下周開盤
最新消息：上周六，位于大興西紅門的橡樹灣改善新品正式開放107㎡創意樣板間。此前，項目128㎡四居交付樣板間和148㎡四居創意樣板間也已開放。據悉，項目將于下周開盤。
此次開放的107㎡三居樣板間戶型南北通透，南向三面寬+飄窗設計采光充足，LDK一體化設計加深南北通透優勢，主臥套房給予生活更多空間。
橡樹灣新品由華潤置地、中鐵置業、興創置地聯合開發，延續“時光系”經典IP，規劃12棟、共計562套房源。與先前開發的6011、6014地塊共同組成了建面約39萬㎡的大體量社區?？梢钥闯?，華潤置地有意深耕西紅門板塊，力爭打造區域標桿產品。隨著西紅門板塊內S6號線、黃城根小學等配套不斷升級，與現有的地鐵4號線、薈聚、山姆會員店等相輔相成，未來板塊內將迎來重大煥新。
樓盤概況
樓盤名稱：橡樹灣 開發商：華潤置地+中鐵置業+興創置地
產品戶型：107㎡-148㎡三至四居
銷售指導價：約6.6萬/㎡
容 積 率 ：2.5 綠 地 率：30%
房屋屬性：純商品房
產品公布歷程
·2022年9 月，華潤置地+中鐵置業+興創置地拿地
·2023年1 月，產品戶型公布
·2022年2 月，樣板間開放
D
| 房山 首創房山拱辰街道地塊規劃方案公示
最新消息：近日，位于房山拱辰街道的FS00-LX04-0001地塊（南側）公示規劃設計方案。據悉，在去年三批供地中，首創集團以4.2億的價格競得該地塊。根據公示，項目規劃3棟5-18層的商品房，其中2棟為南北向、1棟為西南/東北向，共計165套房源，銷售指導價4.9萬/㎡。
項目西側緊鄰京港澳高速，位于首創伊林郡二期東北方向。周邊約2公里范圍內有龍湖房山天街、北京中醫藥大學房山醫院；4公里范圍內有首創奧萊、首開龍湖熙悅天街等配套，能充分滿足日常生活所需。感興趣的朋友可添加群主微信（maifang05）咨詢詳情。
樓盤概況
樓盤名稱：首創房山拱辰街道項目 開發商：首創
產品戶型：暫未公布
銷售指導價：約4.9萬/㎡
容 積 率 ：1.1 綠 地 率：30%
房屋屬性：純商品房
項目地址： 房山區首創伊林郡二期東北側
產品公布歷程
·2022年9 月，首創拿地
·2023年2 月，規劃方案公示
E |房山 首開·熙悅麗博即將開啟遞補選房
最新消息：位于房山區長陽板塊的共有產權房項目首開·熙悅麗博將于2月18日上午9:00，在房山區怡和北路5號院17號樓熙悅麗博營銷中心2層進行遞補選房活動。
據悉，本次遞補選房本著“誰組退出、誰組遞補選房”的原則，即京籍家庭退回房源由京籍家庭遞補選房，非京籍家庭退回房源由非京籍家庭遞補選房。因此，本次遞補選房面向京籍配售房源3套，其中兩室兩廳一衛3套；面向非京籍家庭配售房源剩余3套，其中兩室兩廳一衛2套，四室兩廳兩衛1套。具體房源詳情見下表：
樓盤概況
樓盤名稱：首開熙悅麗博 開發商：首開
產品戶型：80㎡兩居、89㎡/100㎡三居、119㎡四居
產品均價：約27000元/㎡（個人產權份額80%）
容 積 率：2.5 綠 地 率：30%
房屋屬性：共有產權房
項目地址：北京市房山區長韓路
產品公布歷程
·2021年4 月，首開拿地、案名公布
·2021年8 月，戶型圖曝光
·2021年11月，樣板間開放
·2022年4 月，開啟網申登記
·2023年2 月，開啟遞補選房
——土地動態——
F | 成交1747.2億！2022年集中供地收官
最新消息：上周，隨著北京2022年第五批次集中供地的6宗地塊全部落錘定音，北京2022年集中供地正式收官。據統計，去年全年共計成交地塊61宗，總成交金額1747.2億。其中豐臺區、朝陽區、昌平區分別以368.675億、357.77億、215.855億的成績位列區域成交金額排行榜前三名。中海、華潤置地、興創置地三家房企領跑，占據房企拿地金額排行榜前三名。
——配套利好——
G |朝陽 頤堤港二期預計今年11月結構封頂
最新消息：位于朝陽區酒仙橋板塊的大型商業綜合體——頤堤港二期近日迎來新進展。預計今年11月，項目內所包含的酒店、商業用房和辦公樓將全部實現結構封頂。
頤堤港二期位于一期東側，是以寫字樓為主導的綜合發展項目，共建設7棟寫字樓、一個購物中心及一家酒店，總建筑面積超過56萬㎡，與現有的頤堤港項目一起，總建面超過86萬㎡。項目建成后，朝陽東北四環將新添一地標性建筑群。
H |豐臺 麗澤航站樓樞紐二次環評公示
最新消息：近日，麗澤城市航站樓綜合交通樞紐一體化工程進行第二次環評公示。根據公示信息，項目預計在今年3月開工建設，且于2025年12月底具備投入運營條件。
未來，麗澤商務區站將成為規劃11號線、14號線、16號線、新機場線和麗金線這五條地鐵線的換乘車站。其中，11號線串聯首鋼、北京南站等地區；14號線串聯北京南站、CBD、望京地區；16號線串聯中關村科學城、豐臺站等地區；麗金線則將串聯金融街。屆時，通過麗澤樞紐換乘新機場線，20分鐘就可以抵達大興新機場。
公示信息中，還細化公布了航站樓的各層功能。首層設置3個出入口；地下一層主要服務于出租車、網約車到達旅客；地下一層設置值機島、值機區；地下二層同樣設有值機島，主要服務乘坐14號線、16號線、M11號線、麗金線到達的旅客；地下三層則是新機場線的旅客到達站臺和到達廳。
I |亦莊 北京八中、北京小學地塊規劃方案公示
最新消息：近日，位于亦莊臺湖地區的北京八中、北京小學地塊規劃綜合實施方案公示。其中，YZ00-0510-0102地塊（北京小學）四至為北至嘉秀東路南側綠化帶，南至桑園二街，西至水南路東側綠化帶，東至水南東一路；YZ00-0510-1402地塊（北京八中），北至水南西一路，南至水南西二路北側綠化帶，西至嘉秀東路東側綠化帶，東至水南路西側綠化帶。具體規劃方案公示如下：
據悉，北京八中、北京小學的落地，將有效促進經開區的教育生態進一步多元化、多樣性發展，提升區域辦學質量，建成與亦莊新城戰略定位相適應，同人民群眾對高質量教育期盼相契合的“北京教育新高地”。
J |昌平 合生匯項目預計今年開業
最新消息：近日，昌平區舉辦2023年重大項目集中開工復工活動，并提出今年將推動97個重大項目建設，涵蓋產業發展、基礎設施、社會民生等領域。其中，昌平超級合生匯項目將于今年下半年建成開業，打造京北時尚生活新地標。
項目緊鄰地鐵昌平線生命科學園站，位于北清路與京藏高速交匯處、永旺國際商城東側。項目總建筑面積約46.5萬㎡，一期純商業部分面積約16萬㎡，二期新建商業約30萬㎡。據悉，項目建成后將匯集約500家品牌入駐，打造京津冀地區最具創新力的城市綜合體。
（文中距離描述僅作參考，以官方測量為準）
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